在驗房的時候，一般需要辦理許多手續，但是有業主遇到在驗房前物業要求先交物業費，那么先交物業費再驗房合理嗎？驗房有問題從什么時候交物業費，在驗房的時候，也有可能會遇到各種各樣的問題，下面一起來看看吧。

一、先交物業費再驗房合理嗎

1、先交物業費再去驗房是非常不合理的，這是物業公司為了自己的利益一貫的伎倆，其實這是不合法的，規定的是先驗房再交費，所以在這些方面業主要注意。

2、法律規定：根據《物業服務收費管理辦法》第十六條

納入物業管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或者物業服務*由開發建設單位全額交納。

3、也就是說，驗房和繳納物業費的先后問題應該是先驗房再交物業費。房屋有質量問題或驗收不合格的理應由建設單位維修至合格后再重新驗收，期間產生的物業費理應由建設單位承擔。

二、驗房有問題從什么時候交物業費

1、一般在開放商通知收房的時候，若是發現房屋出現多種問題，則不要收樓，不簽字就是說你沒有收樓，如果你認為房子有問題，結果你還簽收了，你的房屋問題還是由開發商問承擔，是有保修期的。如果開發商不履行義務，可以到當地的法院提出控訴。

2、驗房有問題從什么時候交物業費？一般物業費是從確定收房那天開始計算的。如果你沒有收樓，那房屋的物業費是由開發商支付。

3、如果你在驗房前已經提前收房，驗房過程中發現房子存在問題，之后交由開發商整改。房子整改的這段時間物業費必須由開發商支付，業主不必承擔。

三、交房去驗房有問題需要找誰

1、交房去驗房有問題需要找誰？房屋質量問題一般有三種，一是門窗等簡單的問題，二是廚房、衛生間等有漏水情況，三是房屋有重大質量問題，如墻壁開裂、地面不平方整、橫梁高低不平方等。驗房時發現的質量問題，可當場向開發商反饋，并要求維修或返工，對于出現重大質量問題的，可以選擇退房。

2、一般來說，在驗房的時候，開發商會指派一名工作人員跟著購房者去驗房，如果驗房沒有問題，會要求購房者在《房屋交接驗收單》上簽字。

3、驗房發現的質量問題，要當場向開發商的工作人員提出質量問題維修要求，并將所有問題落實在書面上，根據不同的質量問題，約定一定期限的維修時間，并讓工作人員在紙上簽字。

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